☆電気抵抗調査
通常乾燥したRC（鉄筋コンクリート）や材木、防水材、塗料などは電気を通しません。しかしRC（鉄筋コンクリート）のひび割れなどから雨漏りで、水がRC（鉄筋コンクリート）内に侵入すると、不純物が混ざり、更には水とRC（鉄筋コンクリート）で科学反応を起こしエフロレッセンスという物質が発生します。この状態になると高い導電性があるため、この性質を利用して、漏水原因箇所を特定する方法です。
逆に、絶縁しているところは、防水がきちんと機能しているとみなせる為、原因箇所から除外できます。
☆赤外線調査
外壁から雨水が侵入しているような場合は、外壁材と躯体部との間に水の通り道ができていることがあります。
雨が降った後や、散水試験の後など水が侵入している箇所は、低温となり他の正常部分の表面温度と差が生じます。この現象を利用して赤外線を照射することで外壁の表面温度が低く表示された箇所を重点的に調べて水の侵入箇所を見つけ出します。
この方法は、比較的広範囲を簡便かつ遠隔操作で行うことができるため、初動の調査としては有効な方法といえます。
また、手で触っても解らないレベルの微細な温度差を検知し可視化する事ができる為、通常の目視調査では見逃してしまう天井裏への雨漏りなども、いち早く漏水を確認することができます。
☆耐圧試験
耐圧試験とは給水管に一定時間圧力をかけ、圧力の低下有無で漏水を判断する方法です。
圧力が低下した場合、給湯給水管に穴が開いている可能性が高いと判断が出来ます。その為、耐圧試験を行う事で効率よく漏水の有無を判断出来るうえに、漏水している系統の判断が可能になります。
この調査方法の利点は、埋設配管や建物内配管など、配管の経路が追えない場合、掘削やハツリ作業を行い、調査費用がかさんでしまいますが、この作業費用を削減できる事です。
☆水張り試験
外壁クラックなど入水原因推定箇所に対して、吸水するかを確認します。
主に電気抵抗調査後、散水試験をより効率よく実施するために行います。また、交通量が多い場所など散水試験が難しい場合でも実施可能です。
☆散水試験
漏水している箇所の上部から、一定時間、実際に放水して、水が漏れてくるかどうかを確かめます。
いつも通り漏れてくるようであれば、散水した箇所に原因（故障個所）があると特定されます。一方、漏れてこない場合は、順次散水する場所を変えながら、原因箇所を確認していきます。
この方法は、実際の水の侵入口を探る試験ですので、確実性が高いと言えます。ただ、 調査は晴れた日に限られることや、調査時間がかかること、人通りが多いところでは水の飛散事故となりやすいこと、複数箇所に原因がある場合などは見落としの危険性があるというマイナス点もあります。
そこで、他の調査によってある程度場所を絞り込んだ上で、実施します。
●蛍光塗料や色水による試験
複数箇所で散水試験や排水テストを実施した場合、特定が難しくなります。そこで、紫外線に反応する蛍光塗料や、着色水などを利用して、原因を特定します。
☆外観目視調査
直接、目視で確認して、漏水箇所を特定します。
建築物の構造と、水の流れ、各漏水の特徴を理解した上で、総合的に判断しております。
漏水調査としては原始的な方法に感じますが、様々な調査方法と組合せる事で、原因特定率を飛躍的に向上させる事ができます。
☆ファイバースコープ調査
床下や壁の裏など直接見ることが難しい箇所でも、１ｃｍ程度の穴があれば観察できます。
☆遠隔カメラ調査
カメラと無線接続を行い、危険個所等の映像を確認しながら漏水調査が行えます。これを利用する事で、高所作業など特殊作業費用を削減できます。（6ｍの竿で調査致しますので、障害物が無ければ地上から３階の途中位まで調査できます）
